原车库所有人与开发商于2002年签订车库购买协议,至今未办理产权手续,经咨询房产局,该车库不能办理产权证。2020年八月该所有人欲出售此车位,因其年老不便,所以委托其儿子代办车库转让手续,我作为购买人如何保障我的权利 您好,若存在欺诈、或以合法形式掩盖非法目的、等情况,可以通过诉讼主张合同无效;如确认合同无效,可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销,并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。您可以电询